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「小科普」买写字楼到底能不能用公积金?

发布时间:2017年03月10日来源:来自网络

我们都知道,买房贷款可选择商业贷款和住房公积金贷款,而且住房公积金贷款的利率比商业贷款要低很多,节约更多的资金。那么,购买写字楼时,我们能不能使用更划算的公积金呢?

答案是不能。

为什么呢?

首先我们先来了解一下,什么是住房公积金。

住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

那么,住房公积金贷款是适用范围是什么呢?

根据北京市住房公积金网显示,目前可申请住房公积金个人贷款的自住住房包括商品房期房、商品房现房、自住型商品房、经济适用房、两限房、房改房、集资房、二手房等。其中,经济适用房、两限房、房改房、集资房等为政策性住房。

具体来讲,公积金贷款的主要类型:

(一)购一手房公积金贷款:包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款;购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋,住房公积金贷款不予受理。

(二)购二手房公积金贷款:购买可上市交易的存量房(即二手房)贷款,房屋建成年限应在30年以内。所购住房必需为已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。

所以,住房公积金贷款是为满足个人住房需求而设立,对投资类型、商业类型的房屋是不予支持的。当然,具体情况还需查询当地住房公积金网确认。

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