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恒大6月销售611亿创历史 预计全年破4500亿

更新时间:2017年07月04日 来源:网络

      2017上半年,楼市调控不断收紧,而恒大却逆市增长,以全国化布局来应对严苛的市场调控,使其权益销售额稳健增长。

      7月3日,中国恒大(03333.HK)发布6月份的未经审核运营数据,单月销售金额高达611.2亿元。

      根据公告内容,6月份开盘32项目,合约销售总金额为611.2亿元,合约销售面积为605.4万平方米,合约销售均价为10095元/平方米。此外,恒大在下半年还将有233个新项目开盘。截至目前,恒大前6个月累计合约销售金额约为2440.9亿元,同比增长72%,完成全年4500亿元目标的54%。

      恒大前5个月的单月销售最高金额为3月份的385.2亿元,而6月份该数字暴涨至611.2亿元,这也是恒大甚至是甚至是中国所有房地产公司中历史最高单月销售额。 对于一直遭受投资者永续债,恒大称,截至6月30日,恒大已经完成了全部永续债的赎回工作,共计1129.4亿元。恒大2016年度业绩发布会上,恒大集团总裁夏海钧曾表示,要在2017年上半年偿还50%的永续债,全年偿还永续债的三分之二,通过大规模的调整债务,使得负债率达到投资者的预期。在许家印宣布恒大地产要在A股分拆上市之后,恒大引入了两轮共计700亿元的战略投资。

      恒大方面称,目前资金已全部到账,同时,在两轮战略投资完成后,恒大的净负债率由119.8%下降至61.2%。除了引入战投之外,恒大在6月份还发行了38亿美元债券,加上要约交换债券28.24亿美元,合计发债66.24亿美元。这个金额占到房企海外融资额的近一半。恒大新发售的3只债券中包括一只23亿美元的债券,票面利率为8.75%,时间长达8年。6月27日,英国《金融时报》报道援引澳新银行信贷策略师欧文•加利莫尔(Owen Gallimore)的话称,恒大庞大的66亿美元债券发行,可能会提高亚洲蓬勃发展的债券市场的借款成本。此前恒大这笔债券的价格遭遇罕见的首日下跌,这让买入这笔债券的投资者遭受2.50亿美元损失。

      值得一提的是,目前摆在恒大面前最重要的就是恒大地产在A股的上市。作为恒大的重组对象,深深房A(000029.SZ)最新公告显示,公司与深投控及对手方积极推进联合办公的各项工作,继续就本次重大资产重组方案进行沟通与论证。目前,公司重组尽职调查、审计、评估等相关工作正在按计划推进。

      在6月15日恒大的周年股东大会上,恒大集团首席财务官潘大荣对恒大地产回A表现信心满满,表示目前重组回A顺利进行中。潘大荣称,恒大回A与借壳、私有化等形式不同,恒大的重组是同业之间的重组,深深房是深圳的国资公司,而恒大与深圳政府之间有深入的合作,所以无需担心此次重组回A。

      截至7月3日收盘,中国恒大报15.3港元/股,涨幅9.13%。

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