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潘石屹:SOHO要到二线发展联合办公

更新时间:2017年07月10日 来源:网络

       10天之内抛售3个项目,其中北京光华路SOHO还是核心物业,且原本不在计划出售的名单中。消息一出,市场哗然,有人提出论调:“SOHO中国要告别房地产。”

       2017年6月26日,SOHO中国以35.73亿元出售了上海虹口SOHO。此后不足10天,它又宣布整售光华路SOHO2和凌空SOHO两个项目。对此,潘石屹是这样回应的“暂时还告别不了,至少外滩SOHO和望京SOHO永远不会卖!”

       7月7日,SOHO中国在北京举行SOHO 3Q发展战略发布会,SOHO中国(00410.HK)董事长潘石屹透露,SOHO 3Q在目前17000个座位的基础上,要加一个数量级的发展。SOHO中国总裁阎岩告诉澎湃新闻(www.thepaper.cn),除了北上广深之外,SOHO 3Q要到二线城市去。“三线城市要不要去(尚未决定)。我们现在看到(三线城市的联合办公)势头很好,有的联合办公品牌到三线城市去开的(中心),比二线城市租的还要好。” 阎岩补充说,“当然,这个(事情)我们还要深入研究研究。”

       SOHO 3Q是SOHO中国推出的共享办公品牌,目前是北京、上海最大的联合办公空间。未来两个月,SOHO 3Q会进行新一轮融资,融资以及公司本身的资金将会投入SOHO 3Q的后期发展。

       潘石屹称,SOHO 3Q未来将采取租用房产装修、管理的模式,但不会进行贴牌或者管理输出方式。6月26日,SOHO中国披露公告,宣布以35.73亿元人民币整售上海虹口SOHO。7月4日,潘石屹宣布启动光华路SOHO2、凌空SOHO两个项目的整售。近三年,潘石屹通过出售旗下地产项目套现超过200亿元。对于频频出售资产的做法,潘石屹解释道,“做生意永远不变的规律就是低的时候进货,高的时候出货。SOHO中国永远在遵循这样一个原则。永远判断什么时候是价位低的时候,什么时候是价位高的时候。”

       但潘石屹再一次重申SOHO中国不会再做“建设—销售”的地产商业模式。“中国的城市,尤其是二三线城市,大量的房子都在过剩。所以,我觉得起步拿一块地重新建(新项目的事情)我们不会做。”潘石屹说。潘石屹称,永远不能销售的(SOHO中国的地产项目)有两个,“外滩SOHO是一个,位置太重要了;望京SOHO不能销售,太漂亮了,我很喜欢。里面住得满满的,租金水平很高,最高的时候和CBD的水平差不多,这两个项目在,我就还是一个(房地产)开发商。”他称,SOHO中国对高科技的、人工智能的东西并不熟悉,公司熟悉的是房地产,公司认定SOHO 3Q从本质上还是个房地产产品。“我们做了20多年的房地产,对房地产生意怎么做,还是非常有体会的。”潘石屹补充道。

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