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国瑞中铁建碧桂园联合体 58.08亿摘海淀商务中心出租地块

更新时间:2017年08月09日 来源:网络

 8月8日,北京再次迎来土拍之战,虽然八月只过去了一周多,但这已经是本月的第三场土拍了。据了解,本次土拍共有4宗地块出让,两宗位于海淀,两宗位于大兴,4宗地块总起始价达150.4亿。其中,两宗海淀商务中心出租地块引来了八家房企以及联合体争夺,可见房企对优质地块的关注程度。最终,国瑞+中铁建+碧桂园以58.08亿,36%的自持面积拿下海淀6009地块,溢价率20%。

罕有推地的海淀,今天终于迎来了2宗宅地,对于关注海淀区域的人来说,杯水车薪总好过了无。这两宗地块分别是海淀区“海淀北部地区整体开发”翠湖科技园HD00-0303-6009、6010地块R2二类居住用地,以及HD00-0303-6019、6020地块R2二类居住用地。

根据拍卖文件,2宗地块全部采取“限房价,竞地价”的方式出让,即出让宗地限定商务中心出租销售价格、并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,出让宗地设定有企业自持商务中心出租面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

同时,海淀区出让的这两宗地中商品住房都被限价,销售均价不超过53000元/平方米,且最高销售单价不得超过55650元/平方米。

HD00-0303-6009、6010地块四至范围为:东至核心区东侧路,南至太舟坞四街,西至太舟坞东一路,北至太舟坞三街。建筑面积13.9万平方米,R2住宅(6009地块)45916平方米,容积率1.5,控高24;R2住宅(6010地块)93106平方米,容积率1.8,控高30。起拍价48.4亿元。

该地块吸引了包括国瑞+中铁建+碧桂园、远洋+华润+中粮+天恒、金隅、保利+首开、金融街、中海、万科+平安、金地等8家企业及联合体的竞拍。竞拍现场,国瑞+中铁建+碧桂园首先出价50.4亿,拉开了竞拍的序幕。随后,万科+平安也加入了地块的争夺,双方交替举牌,价格也一路飙升。经过17轮举牌,国瑞+中铁建+碧桂园以58.08亿触及价格上限。在商品住房自持面积竞拍环节,国瑞+中铁建+碧桂园以36%的自持面积拿下该地块,总价58.08亿,溢价率仅20%。

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