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盘点王健林、任志强、王石等十大地产大佬语录

更新时间:2017年08月10日 来源:网络

房地产市场越来越像一个地产江湖。如果说楼市的世态万象让你目不暇接,那么地产大佬与专家学者们的惊人言论也让你无所适从。

  

1、最强言 

  任志强:华远地产原董事长  

  语录:房价至少还要再涨十多年 

  11月24日下午,华远地产董事长任志强通过微博发表声明,宣布正式退休。自1993年北京市华远房地产股份有限公司改组成立起,出身干部家庭的任志强便担任该公司的董事长兼总经理,一手创建“华远”品牌。他的人生经历包括插队、当兵、坐牢、创业、拉板车、开餐馆、做房地产。房地产如日中天之时,他曾因在公开场合语出惊人而招致骂声,近年又在微博时代以正直、平易近人的形象受到一些网友喜爱。 

  在宣布退休的第四天任志强再度“开炮”称:“房价至少还要再涨十多年”。继声称“年轻人就该买不起房”后,又质问“买不起房为什么不回农村”;12月,任志强又在一些经济论坛上批评政府对经济的刺激。他认为,政府“可能还会有多次的降息和降准。”

    

  2、最领悟  

  宋卫平:绿城中国董事长  

  语录:兄弟不一定是靠得住的   

  一个人如何在一年之内把一个公司卖两遍,成就两次中国最大的地产并购案,绿城中国董事长宋卫平做到了。5月23日,融创以62.98亿港元收购绿城24%股份,宣告国内最大的一起房企并购成交。但180多天后,卖方宋卫平后悔了。11月19日凌晨,他对外公开回应“融绿并购之争”,认为“自己把绿城卖给了不应该卖的人。”12月23日,绿城宣布以60.13亿港币出让绿城24.288%的股份给中国交通建设集团,并称之前融创绿城合作是“野合”。  

  当被问及自己和孙宏斌是什么关系时,宋卫平这样回答:“到今天为止也应该算是朋友,甚至仍然算是兄弟,但这次的合作给我最大的感受就是,兄弟可能不太靠得住。”这些评价和变故让人觉得唏嘘。  

    

  3、最感慨  

  孙宏斌:融创中国董事长  

  语录:勇敢也要妥协,任劳也要任怨,知进也要知退

  融绿“世纪婚礼”最终分手落幕,“冯妇”另娶,“孙郎”饮泣,而711亿元回款亦终是“为他人作嫁衣裳”。据说,在达成协议当晚,宋卫平给孙宏斌发短信,对孙的大度大加赞誉。孙宏斌随即回复:“你是永远的大哥。”  

  绿城融创股权问题闹得沸沸扬扬,融创中国董事长孙宏斌一直保持低调,仅仅通过微博含蓄表明自己的心迹。11月27日,孙宏斌在微博写道:“既要勇敢也要妥协,既要任劳也要任怨,既要知进也要知退,可能才是过日子真正需要的”;12月24日,当一切尘埃落地。他再次写到:“我知道沉默是金有时候是对的;我理解知进退是一种成熟;我深信妥协和让步也是一种勇敢;我坚信人不应该纠缠过去的是非对错,应该向前看,往前走。”

  

  4、最目标  

  王健林:万达集团董事长  

  语录:做首富不是目标 要把公司做成跨国企业  

  作为香港近三年最大的IPO,万达商业地产12月22日在港交所主板挂牌上市。这意味着万达主营业务的五年上市之路,终在2014年即将结束时尘埃落定。  

  万达商业此次募资288亿港元,机构分析,融资渠道拓宽有利于改善万达的流动性。另外,按总市值2092亿港元计算,王健林目前未能赶超马云成为中国首富。王健林曾说,做首富不是他的目标。万达希望定位为“生活消费及文化娱乐综合型平台提供商”,并计划启动向文化、旅游、金融和电商业务四个方向转型。目前王健林的个人财富已增加63%,达到248亿美元,排在马云、李嘉诚之后,位列亚洲第三。王健林昨日接受采访时表示:“做首富不是我的目标,我的目标是把公司做成跨国企业。”

  

  5、最时代  

  王石:万科集团董事会主席  

  语录:房地产黄金时代结束 真不在乎“老大”问题  

  “黄金时代退出,白银时代到来。”万科董事长王石描述自己眼里房地产的未来。黄金时代处于经济高速增长期,房地产行业“弯下腰就是金灿灿的”,但白银时代“不再是弯下腰金灿灿的一片”了。 

  年终已至,房地产行业的“一哥之争”也进入白热化阶段。“楚汉相争实力PK谁是真一哥”一度成为业内关注的热点。尽管万科董事会主席王石年初公开发表观点称“今年经济形势非常不妙”,但对于万科今年的销售业绩仍然非常有信心,曾直言:“今年万科销售额过2000亿元没问题。”与“江湖一哥”的虚名相比,“万科更在乎的的是企业在互联网时代如何谋求更好的发展。”

  

  6、最危言  

  潘石屹:SOHO中国有限公司董事长  

  语录:中国房地产是泰坦尼克号 就要撞到冰山了

  “我对住宅市场不看好。我认为中国的房地产就是泰坦尼克号,马上就要撞到前面的冰山。撞到之后,不但是房地产行业的风险,更大的是金融行业的风险。”5月23日,在清华经管学院中国企业家论坛上,SOHO中国有限公司董事长、联合创始人潘石屹如是表示。 

  作为地产大亨,潘石屹难以回避关于房价的提问。他认为:“我对于中国的房价不看好。尽管最近,房地产开发商、学者,用各种经济理论进行分析,我认为是瞎掰。做市场的人,不要太相信这些。”潘石屹坦言,“我们看好中国,看好中国的未来,看好中国经济的发展。不过,就最后一句话没有说,不看好中国的房地产。”

    

  7、最身份  

  冯仑:万通控股董事长  

  语录:互联网在政府面前抢了地产正房太太的位置

  12月14日,万通控股董事长冯仑在三亚财经国际论坛期间,对于目前房地产市场的情况表示:世上只见新人笑哪听旧人哭,房地产肯定是旧人了,互联网是新人。冯仑更大胆比喻:互联网以往相当于地方政府的小三,若明若暗的关系;地产跟地方政府的关系,是正房,直接招商引资,登堂入室,吃饭都是坐主桌的。现在换了位置,互联网扶正了,地产下堂了。唯一给了面子,就是在边上坐着,但看别人吃。 

  冯仑表示,中国经济发展二十多年后,房地产已经到了重要的转折时期。地产下堂,只让看不让吃,房产商大呼:臣妾做不到!地产商在新时期谋求新发展势在必行。

  

  8、最平和  

  胡葆森:建业地产董事局主席  

  语录:全球经济增速放缓成“新常态”  

  2014年,伴随着楼市限购政策的变化,中国房地产行业脱离高速增长曲线。11月21日,在第十届大河财富(中国)论坛,作为河南地产界标杆,建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森坦言,“房地产行业已开踢增速缓慢的“下半场”,全球经济增速放缓已成新常态。”上半场前十名或者前二十名的企业,平均都以每年30%以上的速度递增,建业在其中算是中速增长,增速也保持在20%以上。但今后在新常态下,地产业发展的平均速度可能将降至10%左右。  

  胡葆森认为,无论是地产行业还是其他行业,商业模式、营销模式等都要发生变化。今后越来越多企业要转变为C2B模式,消费者要什么就生产什么。互联网和传统行业的融合将成为发展趋势。

  

  9、最乐观  

  陈淮:中国城乡建设经济研究所所长  

  语录:2014只是房地产小年 2015才是房地产大年 

  “我郑重其事严重地说一句,不动产登记制度不是一种剥夺的制度。”9月5日,在郑州国际会议中心举办的中原新型城镇化高峰论坛上,原建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮表示,不动产登记制度被部分媒体和公众解读为查处贪官的利器,而事实上,这个制度不是为了剥夺而做准备的一个制度,而是个保护、支持、鼓励老百姓拥有私人资产,是不断拥有私人财富累积的制度。他认为,房价本身不简单的取决于供求关系,不以为供大于求就意味着中国房价会跌。中国的房地产业还至少有20年的辉煌期,2014只是房地产小年,而2015年或者2016年对房地产来说将会是个“大年”。

  

  10、最保守  

  谢国忠:独立经济学家 

  语录:房地产市场将在2017年触底  

  面对诸如解除限购令之类的救市举措,独立经济学家谢国忠认为,这些措施将不太可能成功,房地产市场将一轮一轮缓慢下行,直至2017年触底。每一轮房价下跌都会吸引、满足一些被抑制的购房需求。需要买房但没有足够资金实力的购房者,会在房价下滑至其可承受范围内后购房。一段时间的平稳或反弹后,当这一收入群体的需求逐渐被消化,又将会出现新一轮房价下滑,以吸引那些经济实力更差的购房者。房价2012年下跌,2013年出现明显反弹,2014年将是又一轮下跌,之后又会有一轮反弹,但反弹幅度将远小于2013年。其后还会有一轮下跌,市场将最终在2017年或2018年触底。  

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