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旭辉控股:上调2017全年写字楼出租目标至800亿元

更新时间:2017年08月14日 来源:网络

旭辉控股集团有限公司(00884.HK)日前发布的2017年中期业绩报告显示,2017年上半年,旭辉实现合同销售金额471.5亿元,同比增长71%;合同销售写字楼出租建筑面积256万平方米,同比增长72%;合同销售均价为人民币18400元。

 

    在土地储备方面,2017年上半年,旭辉斩获32幅地块,截止6月底,该公司写字楼出租总土地储备建筑面积达2210万平方米,总体平均土地成本为人民币约5800/平方米;最新数据显示,2017年前7个月共斩获45幅地块,新增项目总建筑面积603万平方米,同比增加123%。其中一二线城市占90%,平均拿地成本人民币8300/平方米。

 

    在融资成本方面,2017年上半年,旭辉加权平均利息成本为5.0%,相比2016年底降低0.5个百分点;净负债比率为59.3%,较2016年底上升8.9百分点。

    旭辉集团执行副总裁陈东彪透露,鉴于上半年的优异表现,旭辉集团已上调2017年全年合同销售目标至800亿元,由原定的650亿元调升23%。

 

    根据克而瑞研究中心数据,截至7月31日,旭辉集团以557.1亿元排名全国房企写字楼出租销售排行榜前15,同比大幅增长70.9%,已完成上调后目标近七成。在业绩大幅增长的同时,旭辉的盈利能力也进一步提升。旭辉年中业绩报告显示,该公司上半年核心净利润为15.4亿元,同比增长62%;核心净利润率13.7%,相比去年同期增加2.9个百分点。

 

    报告同时显示,旭辉2017年上半年有97%的写字楼出租合同销售收入来源于一二线城市。从旭辉的产品结构来看,2017上半年,改善型住宅占比超过50%。陈东彪表示,未来旭辉将重点关注改善型项目,增加产品溢价能力。

 

    旭辉集团董事长林中在“‘以梦为马,不负韶华’——旭辉控股新五年战略”发布会上表示,从2012年上市到2016年,该公司销售业绩从96亿元逐年递增至突破500亿元,以年均53%的复合增长率完成了旭辉的“一五计划”。

    林中在发布旭辉“二五战略”时表示,从2017年到2021年,该公司要实现持续、稳定、有质量地快速增长。“未来五年,旭辉不仅关注规模,也要兼顾利润,保持五年内年均复合增长率超过40%,向三千亿元的销售规模、百亿元利润的目标进军;并力争在2020年前,从目前布局的31个城市扩展到70个全国大中城市。”

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