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房企都说提高全年业绩,然而8月写字楼出租业绩却...

更新时间:2017年09月04日 来源:网络

2017年8月,多数房企销售业绩较上月环比略有增长,但总体规模在今年前8个月的写字楼出租销售中还是保持在一个较低的水平。在房企写字楼出租今年的中期业绩发布会上,已有不少房企提高了全年的业绩目标。机构认为,在热点城市调控升级、政策趋严的情况下,房企下半年仍应继续加速去化。

 

从企业写字楼出租销售的情况来看,TOP100房企8月的总体业绩规模虽然环比增长了7%,但在今年前8个月的写字楼出租销售中还是保持在一个较低的水平。

本月,TOP20房企在经历了7月的业绩低谷后,8月业绩增幅较大达10.6%。其中,万科本月销售403亿元,环比增长13.3%,在前三强房企中增幅最大。融创本月销售304.5亿元,单月创出新高,前8月累计销售1613.5亿元,业绩已经超过去年全年。而TOP21-100房企的销售规模环比增幅较小为1.8%。

在上市房企中期业绩发布之后,部分规模增长较为迅速的房企纷纷上调写字楼出租年度销售目标。龙头房企中,碧桂园由原来的4000亿元写字楼出租销售目标大幅上调25%至5000亿元,但仍然完成了全年目标的76%。上半年销售势头良好、写字楼出租销售目标提升的房企还有龙湖、旭辉等。其中龙湖1-8月销售金额已超调整前全年销售目标,目标大幅上调36%后,其目标完成率仍达77%;而旭辉以76%的调整后目标完成率位列目标调整房企的第三位。

中报收官 房企普遍上调年度业绩目标
截至8月31日,发布半年报的房地产上市公司合计超过130家。整体来看,房企的上半年平均净利润率同比上涨,包括龙头企业在内的企业净利润率均有明显上行。 中原地产研究部的统计数据显示,受监测的120家A股上市房地产公司合计营收4424亿,净利润达到了494.7亿,净利润率达到了11.2%,相比2016年上半年同期房企的平均净利率9.8%,上涨了接近2个百分点。

上海71亿拍出嘉定奉贤2宅地
8月31日下午,继28、29日连续出让4宗住宅用地后,上海市再次通过招标挂牌复合方式成功出让嘉定安亭及奉贤南桥肖塘2宗纯住宅用地,宗地总成交价70.76亿元,总建筑面积近29万平方米。
据出让结果显示,嘉定安亭纯住宅地块由万科总价48.86亿元拿下,楼板价2.5万元/平方米。宗地编号201706601,建筑面积19.51万平方米,起价48.78亿元,起始楼面价2.5万元/平方米。
奉贤南桥肖塘纯住宅地块则被华润拿下,总价21.9亿元,楼板价2.3万元/平方米。宗地为奉贤区南桥新城18单元06-D-01区域地块,建筑面积9.47万平方米,起价21.79亿元,起始楼面价2.3万元/平方米。

融创中国:前8月实现合约销售金额1646.8亿
2017年8月,融创中国实现新增预订销售金额人民币315.7亿元(同比增长187%),合同销售金额人民币305.4亿元(同比增长237%),合同销售面积约183.2万平方米,合同销售均价约人民币16670元/平方米。截至2017年8月底,融创中国实现合约销售金额人民币1646.8亿元,同比增长111%,合约销售面积约911.6万平方米,合约销售均价约人民币18060元/平方米。

富力地产8月份销售额72.3亿元
9月1日,广州富力地产股份有限公司公布其2017年年8月未经审核营运数据显示,8月份,该公司合约销售总金额约为人民币72.3亿元,销售面积67.17万平方米。截至至2017年8月底,总合约销售金额约人民币519.9亿元,合约销售总面积约405.8万平方米。年度累计与去年同期相比,销售收入和销售面积分别上升30%和28%。

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