ma3@ma3office.com

,查看浏览历史

其他人都在看

Fountown方糖小镇(虹口文创社区)

上海市虹口区四川北路
999 元/人/月

近铁B站(昌化路)

上海市普陀区昌化路
999 元/人/月

优客工场(金陵大厦)

上海市黄浦区金陵西路
0 元/人/月
微信登录, 申请房源发布

这一次 阿里可能打破多年来的写字楼出租房产电商魔咒。

更新时间:2017年10月10日 来源:网络

在帮助政府破解租房市场难题的同时,阿里可能顺势打破多年来困扰自己的房产电商魔咒。

9月29日,在阿里巴巴的技术支持下,杭州上线了中国首个写字楼出租监管服务平台,接入了阿里巴巴的线上交易、评价系统及蚂蚁金服的网上支付、芝麻信用体系等技术。

该平台试图成为杭州全市租房房源的集散地——包含了公租房、长租公寓、开发企业自持房源、中介代理房源、房东直租等多种类型房源。对于所有房源,平台提供地理位置、建筑面积、租金、挂牌人等信息。求租者心仪某一房源,便可直接联系挂牌人。

长租公寓平台成为了最先的受益者,杭州市住保房管局相关工作人员介绍,现在平台以机构房源为主,大部分写字楼出租机构的现有房源信息都导入到这个平台上了。签约现场,一批长租公寓运营商率先加入了平台。

对于阿里巴巴来说,参与租房监管平台的建立,找到了切入房地产写字楼出租市场最好的手段。

实际上,杭州租房监管平台可以看做是一个巨大的“租房电商平台”。不同于其他平台的是,它使用了政府手中的房屋数据,以及阿里巴巴多年来积累的交易优势。

每笔交易完成后,无论是租客、房东还是中介企业人员,均可对交易进行评价,包括买卖双方对经纪人的服务评价、租客对房屋情况的评价、租客对房东的服务评价、房东对租客的收房评价以及对租客的缴费行为评价等。

通过芝麻信用,全新建造租客、房东及租赁机构的信用体系,租客、房东以及中介服务人员都将对应一套完善的信用体系。信用好的房东,会获得更多租客的青睐,信用好的租客,不仅可能免交押金,还有可能按月缴纳房租。

阿里巴巴进军房产行业的历史可以追溯到口碑网。2004年成立的口碑网主打二手房信息;2006年,淘宝全资收购了口碑,并在此后全面进入生活消费领域。当时,口碑被看作是“搜房+安居客+58同城”,是O2O的巨头。2010年,口碑网与淘宝全面融合,房产频道升级为淘宝房产频道。

但是仅仅一年之后,口碑就宣告失败,业界普遍认为阿里巴巴从此失去了O2O的战略机遇。之后,淘宝房产一度停滞,直到并入虚拟及生活服务事业部,并在2014年重新包装上线,主要业务是与开发商合作销售尾盘,并通过一系列营销工作引起了业界关注。

后来,阿里巴巴找到了房源拍卖房屋这一空白市场,在很短时间内,利用自己的技术优势取得了全国3000家法院的订单。但是,这个业务中,阿里巴巴几乎不会收取佣金。一位内部人士曾表示:阿里做法院拍卖房屋,也是希望可以吸引参与拍卖的客户,为之后的商品房交易积累资源。不过他也承认,这一模式目前还行不通。

实际上,对于阿里来说,没有线下掌控能力是最大的痛点,而过去几年的经验证明,房屋交易依然极度依赖线下能力。

一位接近阿里的房产电商从业者告诉界面新闻,这次与政府合作建立监管平台,阿里充分发挥了自己的优势,双方几乎无缝对接。阿里的信用、支付、验证系统可以直接使用,如果这样的模式推广到全国,阿里无疑会成为各个地方政府的首选合作伙伴。

阿里不用自己动手,就可以拥有一个巨大的房源平台,还有比这更理想事情吗?

微信扫一扫关注

相关推荐
展开
收起
热门商圈: