ma3@ma3office.com

,查看浏览历史

其他人都在看

Fountown方糖小镇(虹口文创社区)

上海市虹口区四川北路
999 元/人/月

近铁B站(昌化路)

上海市普陀区昌化路
999 元/人/月

琦想空间(晶华公馆)

上海市浦东新区三林路
799 元/人/月
微信登录, 申请房源发布

如家涉足共享办公 破解“二房东”尴尬

更新时间:2017年10月24日 来源:网络

  本应在写字楼里出现的共享办公场景,如今在酒店里也出现了。10月17日,首旅如家酒店集团与共享办公品牌优客工场共同打造共享办公空间。而此前,尚客优也与众创空间一起打造共享办公空间。随着共享办公的不断发展,酒店业从2016年上半年也开始跨界,打造共享办公空间。

一些酒店凭借本身拥有的管理、服务等资源,给共享办公带来了新的活力,但同时也影响到了酒店自身的居住环境。业内人士表示,共享办公可以提升中小企业的细分市场份额,带动会议、餐饮消费,但仅仅是细分市场的一种,并不是普遍趋势,目前还停留在共享经济概念宣传的层面。而酒店也会面临环境改变、客源复杂等诸多问题。

  转型之路

  随着首旅如家、华住、锦江等大型酒店集团陆续注资联合办公领域,联合办公已经成为酒店业转型的方向之一。

  实际上,经济型酒店不仅面临中档酒店和高档酒店的压力,还要面临诸多外部环境的干扰,比如具有价格和环境双重优势的民宿,再比如OTA烧钱补贴房价的五星级酒店。中国移动互联网产业联盟副秘书长、品橙旅游联合创始人兼CEO杨晓明表示,最近十年,物业和人工成本急剧增加的同时,经济型酒店的定价没有变,仍然处在一两百元的价位。与此同时,OTA烧钱补贴五星级酒店房价,人们花同等价钱就能住上五星级酒店,进一步压缩了经济型酒店的利润空间。

  华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱曾指出,以锦江系在中国内地经济型酒店的利润为例,2011-2015年,利润额分别是154.42元、152.71元、149.55元、147.05元、141.17元。四年时间下降了8.58%,并且逐年下降。据中国饭店协会发布的《2017中国酒店连锁发展与投资报告》显示,截至2017年1月1日,我国中端酒店增长幅度为33.91%;经济型酒店虽然达到了21808家,但增长幅度仅为10.52%,中端酒店增长量是经济型酒店的3倍多。

  不过,随着共享经济的发展,特别是共享办公的日趋成熟,不少经济型酒店找到了转型方向,纷纷加入了共享办公行列当中。在双创的大潮下,酒店业希望通过本身所拥有的管理资源、服务优势和品牌形象,为更多创业者或商旅客户提供更好的办公体验,对于住店客人来讲,办公还能带来其他消费可能,也帮助酒店提高了收益,成为酒店新的掘金点。

  利弊共存

  借共享办公的东风,酒店凭借本身拥有的管理、服务等资源,给共享办公带来了新的活力,在促进自身发展的同时,也带动了联合办公行业的兴盛,为双方都提供了一种全新的思维和盈利模式。

  鸿泰创新空间CEO王胜江认为,在互联网时代,大众碎片化时间增多,对于商旅人士来说,能够及时办公、瞬间办公、高效率办公是一个重要的痛点。“酒店和共享办公的深度合作,一方面解决了商旅人士办公需求,另一方面也帮助酒店实现了存量资产管理,一举多得。”

  酒店虽然是提供消费者住宿、休闲的场所,但有业内人士表示,共享办公空间的加入会影响到酒店自身的居住环境,共享办公或许在一定程度上成为了酒店行业的“搅局者”。

  CICI灼识咨询执行董事朱悦曾对媒体表示,目前酒店业面临客房过剩、客房平均收益下降等发展瓶颈,而经历了井喷式增长的共享办公模式也面临着入驻率低、招商难、中介费高等行业痛点,酒店+共享办公模式帮助双方更大程度地吸引潜在客源,但同时也将遭遇一定的成长难点。他认为,目前共享办公供应主要集中于东部沿海,区域发展不平衡。由于小微企业出差机会少,且以短途旅行为主,酒店+共享办公模式将很难惠及内陆地区的酒店业务。

  赵焕焱坦言,“共享办公仅仅是细分市场的一种,并不是普遍趋势,目前还停留在共享经济概念宣传的层面。而酒店也会面临环境改变、客源复杂等诸多问题”。虽然共享办公市场的前景广阔,但酒店和共享办公如何共同掘金,仍需拭目以待。

微信扫一扫关注

相关推荐
展开
收起
热门商圈: