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上海商务中心土地收入已超千亿 北京卖地超2000亿

更新时间:2017年10月31日 来源:网络

  伴随着10月25日3宗土地以总价70.6亿元成交,北京成为了今年第一个商务中心土地成交额超过2000亿元的城市。

  业内认为,以平稳楼市、抑制过快上涨的商务中心房价为目的,近半年来的调控一方面从限制投资、投机性需求入手,另一方面从土地供给端增加供应来缓和市场需求,加上最近三年的去库存成效显着,房企拿地和补货的积极性变得更高。

  从上市房企半年报来看,今年开发商的整体营收再创新高。120家A股上市房地产公司合计营收4424亿,净利润达到了494.7亿,净利润率达到了11.2%,相比2016年上半年同期这78家房企的净利率9.8%,上涨了接近2个百分点。

  最近几个月房企拿地明显加速,据中原地产首席分析师张大伟表示,原因主要集中在房企虽然在一二线城市受到调控影响,成交放缓,但全国商务中心房地产销售额依然刷新历史记录,三四线城市,特别是部分热点三线城市,房企补仓现象明显。

  截至目前,全国土地出让金额超过千亿元的城市已经达到了6个,分别是北京、上海、南京、重庆、苏州和杭州。同时,目前50个热点城市的商务中心总成交额已经超过了2.6万亿元,同比上涨40%。

  房企方面,据中原地产研究中心统计数据显示,截至10月中旬,拿地最积极的53家房企合计商务中心拿地金额达到了18791亿。与2016年同期拿地金额对比,涨幅达到了48%。其中,碧桂园、保利、万科三家房企拿地金额均超过了1500亿元。

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