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300亿长租住宅租赁服务保障性基金将落地

更新时间:2017年11月01日 来源:

为进一步深入推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度改革试点,全国人大常委会31日审议关于延长授权国务院在北京市大兴区等33个试点县(市、区)行政区域暂时调整实施有关法律规定期限的决定草案,拟将农村土地制度三项改革试点期限延长至2018年12月31日。

10月27日,央行以利率招标方式开展了1400亿元逆回购操作,其中,500亿元的63天期逆回购操作中标利率2.90%,600亿元的7天期逆回购操作中标利率2.45%,300亿元的14天期逆回购操作中标利率2.60%,均与上次持平。

 

习近平总书记在十九大报告中提到深化金融改革时强调,健全货币政策和宏观审慎政策双支柱调控框架,深化利率和汇率市场化改革。其中,“双支柱调控框架”是较十八大报告全新增加的内容,也是未来我国深化金融体制改革的重要目标。

 

今年以来,住房租赁服务市场证券化明显加快,魔方公寓、链家自如、新派公寓都推出了相关的资产支持计划,有业内人士认为,REITs将打开以“租购并举”为特征的楼市下半场的空间。

 

近日,国内首单央企租赁住房REITs——保利租赁住房REITs经上交所审议通过。这是住房租赁服务市场的一个标志性事件,对楼市生态将产生深远影响。

 

近年来,从日益严峻的“雾霾战”,到史上最严的环保法,再到深圳率先推行的限制溶剂型涂料销售和使用,一系列问题的呈现和政策的出台释放着一个强烈的信号:当环保成为当今主旋律,“油改水”的革命风暴也强势来袭。环保、健康、绿色正成为当代涂企乃至整个上下游产业链发展的关键方向。高强度的环保政策下,不仅涂料企业发展环境友好型涂料势在必行,与之相关联的上下游企业同样需要积极转型,家具行业更是首当其冲。

 

据天津市政府新闻办公室官方微博消息,天津国土房管局近日制定出台《关于印发关于规范限价商品住房管理有关意见的通知》。

 

在今年7月份住建部等九部门推出12个人口净流入城市试点住房租赁市场之后,8月底国土资源部和住建部又推出了利用集体建设用地建设租赁服务租赁住房的13个城市试点。

 

从10月31日起,北京市《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》正式实施。同时,由政府相关部门监管的住房租赁服务服务平台开始上线运行。

10月31日,北京住房租赁新政正式实施,监管和服务平台同步上线。据了解,住房租赁服务监管平台将通过接口方式,对各类市场主体运行的网络交易平台进行管理。

 

10月31日,北京住房租赁新政正式实施。根据这份名为《北京关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》,北京将进一步完善住房租赁服务管理服务体制,多渠道增加租赁住房供应,加大住房租赁的金融支持;建立住房租赁监管平台,并通过接口方式,对各类市场主体运行的网络交易平台进行管理。

 

昨日广州市住建委公布《广州市房屋租赁合同网上备案规则》,全市出租房屋备案都可以直接在网上进行,两个工作日就能办完。而此前房东出租房屋后,需要去街道办理租赁备案,至少需往返两次。

 

太原市近日出台的《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》提出,未来将支持房地产租赁服务开发企业改变经营方式,从单一开发销售向租售并举模式转变。

 

30日,广州市对房屋租赁服务的管理“三炮齐鸣”:广州市住建委与有关部门一口气发布了3份有关住房租赁的文件,包括《广州市房屋租赁合同网上备案规则》《关于广州市住房租赁标准有关问题的通知》《广州市住房租赁合同》(示范文本)。

 

受调控政策影响,楼市回归理性。南都记者昨日从珠海市统计局获悉,今年前三季度,珠海全市一手商品房销售面积412.85万平方米,同比下跌25 .1%。其中,一手住宅成交352.20万平方米,同比下跌31%。

 

作为今年以来全国土地出让金额超千亿元的6个城市之一,南京在10月的最后一天迎来了土地拍卖市场的降温。当天,共有4幅地块出让竞拍,结果均未达到最高限价,其中2幅宅地较区域最高价每平方米下降5000元。

随着严查消费贷、首付贷,大力发展北京地区租赁服务房市场 ,试点共有产权房等房地产调控措施陆续落实,今年北京房地产市场已不复前几年行情。

 

广东省房地产协会、广东省统计局固定资产投资统计处31日发布的《2017年前三季度广东房地产市场分析报告》称,今年以来,房地产调控政策叠加效应不断强化,广东房地产市场多项指标增速平稳回落。前三季度,佛山市、广州市、深圳市3市销售额合计占全省的49.5%。

 

面市于2014年9月的北京W酒店才刚过三岁,但他的中粮爸爸已经打算不要他了。

 

根据中原地产研究中心统计数据显示,今年前10个月,北京新建住宅成交量为20550套,创造了北京新建住宅商品房最近10年有网签数据的历史最低值,同比跌幅高达50.6%。10个月时间,新房仅成交2万套,可谓跌至谷底。

 

“房地产业作为一个资金密集型行业,对资金具有很强的依赖性,而资金面的变化也将直接影响房地产租赁服务市场。”昨日,易居研究院研究员赖勤在接受《证券日报》记者采访时表示,今年以来,随着楼市调整步伐的深入,楼市资金面已明显呈现出趋紧态势。

 

10月23日,钜派股价走出29美元/股的历史高位,而该公司自8月份至今,公司股价持续走高。两个月来(8月1日为7.62美元/股,10月30日收盘价为22.6美元/股),钜派公司股价累计涨幅接近200%,引发市场关注。

 

截至10月31日,沪深两市披露2017年三季报的上市房企有72家,其中63家实现盈利,占比为87.5%。从三季报中可以发现,2017年房地产租赁服务行业整体盈利能力明显改善,净利润同比增幅大大高于营业收入的同比增幅,以往“增收不增利”的现象得到扭转;行业分化进一步加剧,净利润居前的13家房企贡献了整个板块净利润总额的八成,行业集中度进一步提升。

 

10月31日,由克而瑞研究中心发布的《2017年1-10月中国房地产企业销售TOP100》排行榜发布。碧桂园、万科、恒大三家房企居销售金额排行榜前三,且销售金额均在4000亿元以上。此外,作为规模增长最为迅猛的房企之一,融创凭借强劲的销售势头,以2483.7亿元的销售金额迅速上升至第四位。

 

保利地产集团(600048.SH)旗下负责商业运营和资本运营部门的小伙伴们在连续奋战好几个月之后,终于在10月23日松了一口气:保利旗下具有标志性意义的首个租赁房REITs(房地产信托基金)获得上海证券交易所审核通过。

 

“现在对金融行业的要求是钱要为实体经济服务,对房地产的要求是不能炒房,房地产租赁服务旧的时代已经过去。”SOHO中国董事长潘石屹31日在成都出席媒体见面会时表示,未来SOHO将大力进军共享办公,“把我们这一代开发商建的房子,再在我们手上充分利用起来”。

 

继第5次冲击A股IPO因保荐人辞职暂时中止后,富力地产收购万达酒店资产包遭遇调整,此次调整导致这场高达199亿元的交易降至192亿元,总交易额减少了7亿元。万达减少了三亚、广州和南京三家酒店资产的出让,增加出售了大连万达中心写字楼资产。

 

10月26日,产业新城运营商华夏幸福(600340.SH)向市场交出了一份亮眼的三季报答卷。持续高速增长的业绩不仅体现出公司强劲的核心能力,更是向市场进一步证明了其产业新城异地复制的扩张逻辑。

 

随着全国多个城市开始试点推出租售并举、共有产权等多项新政,支持保障性住房建设和购租并举的住房供应体系建设已成为今年下半年金融体系的重点工作。

 

仅10月30日,广州、杭州、北京、南京等地纷纷挂牌出让土地,开启四季度出让大幕。年内,北京土地出让金合计已达2129亿,刷新历史记录。

 

昨日,来自福建省国土资源厅消息,今年1至9月份,我省住宅用地供应1.7457万亩,同比增加三成以上,而其中厦门累计供应住宅用地1670亩。

 

为进一步推动征地信息公开工作,我国将建立全国征地信息共享平台,以充分维护人民群众切身利益。

 

11月,上海将有22宗地进入现场竞买环节,截止目前,上海今年已挂牌77宗经营性土地,出让面积为294.86万平方米。

 

10月25日,北京土地市场公开出让三宗地,有两宗地块采用“限房价、竞地价”方式出让,这是北京自去年11月推出“限房价、竞地价”土地出让方式以来,推出的第39和40宗“限房价”土地。预计10月30日,将再有3宗“限房价、竞地价”地块成交。目前,北京“限房价、竞地价”土地出让模式运行已近一年,已有40宗地块成交,这将有效平抑市场房价预期。

 

南京楼市进入“银十”的首场土地拍卖于昨天下午落下帷幕,国土部门推出的8幅地块全部拍出,成交金额约129亿,其中6幅住宅性质的地块有2幅未达最高限价,来自城北、江北、江宁的地块楼面价均未超过20000元/㎡。业内人士认为,南京土地市场已经进入“降温”模式。

 

昨日,本市土地市场成交了三宗租赁服务住宅用地,土地面积约11.69公顷,建筑规模约22.45万平方米,其中共有产权住房建筑规模约8.73万平方米,总成交额约70.6亿元。

 

昨日,省政府召开全省农村集体产权制度改革暨土地确权工作电视电话会议,认真学习领会、全面贯彻落实党的十九大和中央有关精神,动员部署农村集体产权制度改革工作,对土地确权登记颁证工作进行再部署。副省长邓海光出席会议并讲话。

 

10月31日,2017年世界城市日全球主场活动(以下简称2017世界城市日)在广州举行。如何应对城市发展问题,创新城市治理,是参会中外市长、规划师、学者反复讨论、交流的一个焦点问题。

 

习近平总书记在党的十九大报告中再次强调“房子是用来住的、不是用来炒的”。十九大代表、住房和城乡建设部部长王蒙徽表示,将按照习近平总书记提出的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。他透露,正在做的一项工作是加快研究和制定住房租赁管理条例。

 

作为行业的长期参与者与实践者,周君强拥有律师、金融、房地产的综合行业经验,对存量资产的各个链条、各个要素都有相当的知识、技术、资源的积累。对于此次当选执行理事长,他表示,CEO 和执行理事长, 这两者之间是一个相互促进的关系。

 

传统的房地产“拿地 - 盖房 - 卖房”的商业模式正在发生改变,试点地产创新领域、掘金存量市场、进军物流养老地产等成为行业新趋势,记者复盘一线房企领导者谈房企转型。

 

随着房地产调控持续加码, 金融机构收紧租赁服务房贷门槛,在租售同权政策相继到来的存量时代下,如何避免存量资产占用大量资金、提升现金流的周转率成为房企亟待解决的问题。资产证券化方兴未艾,房地产投融资更多出路尚待挖掘。《中国房地产金融》特此通过专访、约稿、群访等方式联系到了行业内的 12 位大佬,听听他们对存量时代下,2017 年中国房地产投融资发展与突围的看法。

 

在北京和上海试点的共有产权房让社会“夹心层”群体欢欣鼓舞。

 

十九大报告中提出:加快建立现代财政制度,建立权责清晰、财力协调、区域均衡的中央和地方财政关系。建立全面规范透明、标准科学、约束有力的预算制度,全面实施绩效管理。深化税收制度改革,健全地方税体系。

 

在政策以及市场驱动下,各方力量争相涌入,掘金存量房市场和租赁市场。“购租并举”已然成为热词和焦点。

 

距离去年“9·30新政”已经超过一年,多项调控政策让楼市渐回理性。目前,北京地区首套租赁服务房贷款利率上浮5%-10%仍为主流,同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策。

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