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神秘港商1.4亿英镑夺下伦敦金融城商务写字楼

更新时间:2017年11月10日 来源:

  11月9日据媒体报道,一位来自香港的神秘私人投资者出价1.4亿英镑,约为14.35亿港元(12.21亿人民币),买下了伦敦金融城商务写字楼99 Gresham Street,该商务写字楼目前被出租给多家金融机构和律师事务所。

  资料显示,该大楼总面积为95,920平方英尺,每年能给商务写字楼房东带来大约595万英镑的租金收入,项目最新计算的年租金回报率有4.25%。

  据了解,大楼原业主法通保险(Legal & General)今年九月份把商务写字楼大楼放上市场时仅标价1.293亿英镑,约11.27亿人民币。

  但上述香港买家为了拿下这一永久产权资产,直接加价1070万英镑,高出原价8%,最终赢下竞标,买走99 Gresham Street商务写字楼大楼。

  分析认为,最近港资不断在英国购置物业,他们之所以能在竞标中够脱颖而出,主要是因为汇率优势。通常,港商能凭借英镑兑本币下跌10%的优势,直接在估值基础上加价10%,开出让卖方无法拒绝的报价,在英国本地英镑买家手上抢下优质资产,做长期持有打算。

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