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北京、苏州两城一日商务中心土拍收金达306亿元

更新时间:2017年11月17日 来源:

  11月16日,北京市海淀区两宗地块进入拍卖环节,两宗地块均只有两家竞买人参拍。最终,在商务中心竞自持环节中由于对手退出,紫光以76.2亿摘得西北旺镇混合用地,无需自持;而随后的中国电科更是仅经3轮竞价,即以24.25亿将八里庄金融服务业地块收入囊中。

    土拍中的最后出让的一宗44号地由保利竞得,成交总价为15.28亿元,折合楼面价11567元/平方米,溢价率22%。

  重庆前10月国有土地使用权出让收入1721.1亿元

  11月16日,重庆市财政局公布数据,今年1-10月,重庆全市一般公共预算收入完成1918.5亿元,商务中心增长5.7%,其中:税收收入完成1252.7亿元,增长8.5%;全市一般公共预算支出完成3488.8亿元,增长8.5%。

  重庆市基金预算收入完成1752.1亿元,增长41.8%,其中:国有土地使用权出让收入完成1721.1亿元,增长43.4%;全市基金预算支出完成1300.2亿元,增长22.5%。

  同期,重庆国有资本经营预算收入完成38.2亿元,下降4.5%;全市国有资本经营预算支出完成33.6亿元,增长20.5%。重庆社保基金预算收入完成1334.3亿元,增长20.3%;全市社保基金预算支出完成1200.8亿元,增长22.9%。

  支出方面,1-10月,重庆全市一般公共预算支出完成3488.8亿元,增长8.5%,其中:教育支出完成504.9亿元,增长13.9%;社保和就业支出完成553.7亿元,增长10.9%;医疗卫生与计生支出完成305.9亿元,增长12.1%;节能环保支出完成134.9亿元,增长40.3%;城乡社区支出完成818.1亿元,增长15.7%;住房保障支出完成84.5亿元,增长15.4%。

  首先进入拍卖的京土整储挂(海)[2017]086号地块仅有紫光及旭辉+碧桂园+建工2家房企参与商务中心竞拍。正式拍卖后,紫光率先举牌69.95亿,而后旭辉+碧桂园+建工联合体与紫光交替举牌,最终在第15轮,紫光举牌76.2亿,进入竞自持环节。

  不过,经过10分钟的商议,旭辉、碧桂园、建工联合体突然上交号牌,表示不参与后续的商务中心竞自持环节。最终紫光以零自持比例竞得地块,溢价10.04%。

  苏州市区8宗地块收金206亿 保利溢价22%摘得吴中宅地

  11月16日,苏州市区公开出让8宗地块,其中姑苏区1宗,吴中区2宗,相城区2宗,高新区3宗,商务中心起拍总价近202亿元。最终,参与土拍的8宗地块共计收金206亿。

  本次土拍中,姑苏区37号地最先出让,开拍仅经过4分钟,地块由郑州市永威置业有限公司低价竞得商务中心,成交价5.78亿元,楼面价10725元/平方米。该地块规划商服、住宅用地,面积2.56万平方米。

  继首宗地块底价成交后,接着出让的吴中区38号地块由金融街融拓(天津)置业有限公司竞得。商务中心地块同样为底价成交,总成交价36.91亿元,成交楼面价7839.14元/平方米,溢价率0%。

  值得注意的是,苏地2017-WG-39号地块继续以底价成交,竞得人为苏州市相之悦房地产开发有限公司(中粮地产),成交价37.31亿元,楼面价10357.26元/平方米。地块位于相城区元和街道御窑路西、黄蠡路两侧,地块分为2宗地,其中商服用地面积8.36万平方米,城镇住宅用地面积9.43万平方米。

  此外,苏地2017-WG-40号地由葛洲坝竞得,折合楼面价14289元/平方米,溢价率2%。该商务中心地块位于相城区元和街道采莲路东、富元路南,面积7.48万平方米,规划住宅用地,容积率1-2.5。

  另外,本次出让中起拍价最高的苏地2017-WG-41号地,最终由苏州新高融建建设发展有限公司以底价竞得商务中心。该地块规划为商住用地,面积13.63万平方米;起拍总价达68.19亿元,保证金20亿;起拍楼面价1.3万元/平方米。

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