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张欣:共享办公特别适合中国

更新时间:2017年11月17日 来源:

联合办公SOHO中国首席执行官张欣在第八届财新峰会 “企业家的权与责”一节讨论中表示,我们做企业一个最重要的权利,是在一个公平的环境里竞争。就像如果我是一个跑步的,我不是跟别人在同一个起跑线上,比其他人晚起跑十分钟的话,那我怎么也赶不上来。

张欣认为,我觉得企业是不是能在一个公平的环境中竞争,也是我们的一个权利。而这个权利,很关键的一点就是,反腐给我们带来的是一个更平等的权利。

张欣还称,中国有非常多的创业型企业,它们很多没有能力跟大业主签三五年合同。因为很多企业是刚刚起来,刚刚融了一点钱,五、六个月之后能不能再融来钱都不知道,但是它们也有办公需求,这个时候怎么办呢?我们就发现了有这么一个联合办公市场的需求,这个特别适合中国。

以下为部分演讲实录:

张欣:我们在做企业的过去20年多当中,一直在追求着一个词,可能这个词现在不是特别和适宜,但我依然觉得它是一个包含性比较强的一个词,就是财富。企业家和企业是要追求财富的,但是这个财富是一个广义的财富,当然企业家是要追求金钱的财富,如果一个亏损的企业就没有存在的价值,同时我们做的每一个产品,它还要有一个社会的财富,比如我们盖房子的人,我们发现盖房子的同时,房子除了盖完了之后要卖出去联合办公租出去以外,当然有金钱的财富的回报,但是它也是社会财富的一部分。我们现在到世界各地各个国家去旅游的时候,其实我们看到的很多都是建筑,而这些建筑承载了这个国家的文化,比如我们去巴黎看到的是艾菲尔铁塔,我们去埃及看到金字塔,外国人到中国来看长城故宫,这些当时在建造的时候,都有它的功能性的需求,就像我们今天盖房子,也有功能性的需求,要住要办公、购物,可是这些房子比我们的即时的需求还要带来的更多东西,这个就是我想说的社会的财富。

这些我们盖的房子,形成了现代城市面貌之一,是我们城市的脸,我们飞到北京、飞到上海、飞到深圳,都有不同的感受,因为每一个城市都有不同面貌,而这个面貌很大程度上,第一眼的感觉是来源于建筑。

企业家在做房地产行业的时候 ,我们的责任,当然作为一个企业,有股东要有利润,同时也要意识到自己的社会责任,社会的财富,这个就是作为过去的20多年我们在看到的机会,也看到了联合办公创造的金钱的财富和社会财富。

我们发现,在过去的20多年,中国各地的房子都盖了很多,不要说一线二线三线城市,小县城都盖得满满的,我们现在面临的是另一个问题,就是很多空置的房子,我们是继续盖空置的房子,对吗?肯定是不对,因为你盖空置的房子,空在那里,租不出去,它没有回报,所以从财富上来讲它没有给我们带来财富,但同时,空置对社会来说也是一种浪费。

所以我们就出现了一个新的产品,共享办公。联合办公是什么呢?中国有非常多的创业型企业,它们很多没有能力跟大业主签三五年合同,因为很多企业是刚刚起来,刚刚融了一点钱,五个月六个月之后能不能再融来钱都不知道,但是它们也有联合办公需求,这个时候怎么办呢?我们就发现了有这么一个联合办公市场的需求,这个特别适合中国。第一,我们有大量闲置的办公楼,可以做这个事情,第二,我们有大量的创业的企业,有这个需求,剩下的就是一个企业看不看得到这个机会,能不能抓住这样一个机会,这个既是我们的权利,也是我们的责任。这是我想说的企业家的责任。任何一个企业在追求利润的同时,它一定也要看到自己的社会责任。

权利,其实也很重要。我们做企业一个最重要的权利,是在一个公平的环境里竞争。就像如果我是一个跑步的,我整天跑步,如果我每次去联合办公跑步的时候,我不是跟别人在同一个起跑线上,比其他人晚起跑十分钟的话,那我怎么也赶不上来。所以,我觉得企业是不是能在一个公平的环境中竞争,也是我们的一个权利。而这个权利,很关键的一点就是,反腐给我们带来的是一个更平等的权利,在很多腐败的情况下,我们去拿地,在竞争的时候,标书都是为某个企业量体定做的,这个时候由于有腐败,也就没有什么公平竞争的环境,这也就是我们联合办公的权利受到了侵犯,得不到实施。

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