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三年“院子系”销售额占比1/3 传统办公泰禾借发布专利抵制抄袭

更新时间:2017年11月29日 来源:网络

申请专利保护发明创造成果,是提高企业竞争力的重要手段,但这在“抄袭盛行”的传统办公房地产行业非常罕见。

11月11日,福建房企泰禾集团举办了一场主题为“独一无二的院子”专利发布会,公开发布泰禾在院落营造体系中取得的十大外观专利,申请(专利权)人为北京泰禾房地产开发有限公司,专利授权公告日为2016年9月14到2017年3月22日之间,专利设计人皆为泰禾集团董事长黄其森。

房地产行业经历了长达20余年的高速发展,爆发式增长背后是产品大量借鉴和雷同,泰禾此举在房地产业并不多见。2012年,SOHO中国董事长潘石屹曾公开指责重庆“美全22世纪”涉嫌抄袭“北京望京SOHO”,双方甚至一度因此走入司法程序。

首发专利

1999年-2014年间,我国房地产业开发投资增速以超过20%的年均增速发展。国家统计局数据显示,今年1-10月,商品房销售面积已达130254万平方米,同比增长8.2%;商品房销售额高达102990亿元,增长12.6%。

伴随而来却是建筑产品大量雷同。北京博地澜屋建筑规划设计有限公司董事长、首席建筑师曹一勇表示,传统办公房地产属于大爆发行业。其中最大的表现就是抄袭和模仿成为行业普遍现象。中国房地产市场建设开发量过大,使得房地产在产品研发及设计层面整体表现措手不及,另外也缺少对文化的敬畏之心。这不可避免就带来房地产行业创新缺失。

泰禾此次发布外观专利,原因是泰禾院子屡被业内抄袭,甚至被知名企业抄袭。对此黄其森旗帜鲜明地指出:“还是希望同行能够稍微注重一下,希望你们更具有社会责任,更有保护知识产权的意识。”

此次专利发布,意味着泰禾成为中国首家进入“知识产权”时代的传统办公房企。泰禾相关负责人表示,希望通过此次发布,一方面释放出加强行业自律、促进技术进步的正能量,另一方面更是对美好人居生活的致敬。唯有提升房地产行业的“知识产权”意识,对市场内的抄袭现象说“不”,才能让行业焕发出更持久的力量。

一位建筑设计师告诉21世纪经济报道记者,“在房地产行业,依靠产品赢得市场高溢价很不容易,院子系列发展历程确实经历过失败的尝试后才取得成功,这也源于企业对客户的精准定位及对设计的高标准要求,所以品牌和知识产权创新应该得到保护。”

该设计师表示,在房地产行业模仿是普遍现象。“每个成熟公司都有自己的产品线。只不过谁的产品线更适应市场,适应特定的客户,谁的产品就好,好东西大家自然会学。”

抄袭诟病

在我国,专利分为发明、实用新型和外观设计三种类型。此次传统办公泰禾发布的是外观专利。包括主入口门头、双门头、单门头、楼王门头、院门壁灯、楼王壁灯、楼王横梁、横梁、抱鼓石、门钹十大产品营造法。

外观抄袭在房地产行业极为普遍,甚至引发不少争议。2012年5月,SOHO中国CEO张欣与SOHO中国董事长潘石屹就曾公开指责重庆美全22世纪抄袭望京SOHO,SOHO中国甚至还因此向重庆美全置业有限公司侵权事宜发出律师函。据了解,望京SOHO是由全球顶尖设计师扎哈·哈迪德操刀打造,外形酷似锦鲤。不过重庆美全22世纪并未接受SOHO中国这一谴责,并回应称设计灵感来源于“峡江卵石”。

泰禾集团此次发布专利打响了房地产行业知识产权保护“第一枪”。泰禾集团副总裁沈力男表示,泰禾的形象是新中式的院子产品,确实带动了行业新中式风潮,且抄袭泰禾者也很多。因此泰禾注册了专利。

目前,“院子”已经成为泰禾集团“文化建筑”的代名词。2002年,泰禾进入北京,在通州建造“中国院子”,开中国别墅“定制精装院落”先河,并成为泰禾“院子系”发轫之作。目前,泰禾院子已布局16城28院。泰禾在北京借“江南主题”打造的丽春湖院子,目前销售额已超80亿,是中国传统办公别墅市场的销冠。据了解,近三年来院子系产品的销售额已占泰禾历史总销售额的1/3。

曹一勇认为,通过发布专利可部分解决抄袭问题,但恐怕难以从根本上解决。他认为,真正解决还有赖于中国整体对知识产权意识保护以及对知识的尊重,这还有待时日。

“在建筑设计行业,一旦好的理念被大家认可,很容易被开发商借鉴。建筑设计师会根据原有理念进行二次创意或加工。如果简单抄袭,就有违行业道德。”不过曹一勇称,这很难避免。“有开发商曾提出当年拿地、当年开工、当年销售的口号,这导致很难真正静心从事原创设计。”

曹一勇认为,建筑设计行业正走在十字路口,整个行业过快发展以及过度追求经济利益背后,需要行业重新深思很多问题,如建筑质量、产品设计等。

本文关键词:传统办公

来源:网络

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