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租购并举加产业驱动 海航地产引领商务中心行业转型

更新时间:2017年12月05日 来源:网络

  近日,海航实业运营总裁黄秋在《财经》年会上表示,海航实业旗下海航地产自成立以来充分依托产业驱动,打造产业地产,同时借助金融方式,让大众分享资产。业内人士认为,海航商务中心地产“产业驱动+租购并举”的模式,在龙头开发企业转型中具有很强的代表性,是当下地产行业转型的重要方向之一。

  一方面,在传统地产开发模式之外,获得更多优质土地资源进行项目的规划开发。王煜表示,海航地产紧跟海航集团战略发展布局商务中心拓展业务,不仅是海航地产的发源地海南,在天津、重庆、成都、浙江九龙山,越来越多的项目正在全国推进及落地,在这些城市和地区,有依托商贸流通业务而建的天津•中国集项目,依托物流产业而建的仓储物流项目,以及依托机场港口而建的临空产业园项目等。

  另一方面,海航地产在项目策划、运营管理上同样可以实现产业协同,依托海航旗下的酒店(希尔顿)、商业(海航海免,负责运营海南第一家离岛免税店及日月广场等商业项目)、商务中心物业(新三板上市公司一卡通)、医疗教育等专业运营管理团队,每一个项目从策划方案形成、到落地建设、再到最终交付运营,都由一系列专业的公司层层分工参与。

  要开疆拓土,更要精耕细作。基于对租购并举运营模式的先行先试和产业协同优势,海航地产在完成传统意义上的企业商务中心转型的同时,更积极打造极致品牌产品,期许通过产品的革新来改变人们的生活方式。

  据悉,位于海口大英山CBD项目由于融入了智慧社区的理念,构建了完善的物联网家居系统,引入国际顶级服务商务中心运营商和生活配套,在信息化、智能化社区建设方面表现突出,成功入选新华社中国经济信息社等权威机构发布的“2017十大产城融合经典案例”之一,并将于12月14日在北京举办的“2017城镇创新发展高峰论坛”发布和分享。该论坛由新华社中国经济信息社、中国房地产业协会、商务部**促进事务局共同主办,以“小城镇、大创新”为主题,围绕产城融合、租购并举、特色小镇等多个议题开展高峰对话。

  十九大报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。2017年7月,住建部等九部委商务中心联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,明确提出坚持市场化方向,鼓励国有、民营的机构化、规模化住房租赁企业发展,鼓励房地产开发企业、经纪机构、物业服务企业设立子公司拓展住房租赁业务。在系列政策利好下,今年以来,银行和非银金融机构和开发企业频频联手,发力住房租赁市场。

  据了解,海航地产在租赁和金融地产方面早有探索,这与当下租购并举的政策方向不谋而合。海航地产董事长王煜表示,在长租**这一概念正式进入公众认知前,海航地产就本着安居乐业的原则,将部分**产品用于内部干部员工福利性房产租赁,随着住房租赁相关政策的出台,海航地产很快将顺势推出面向社会市场的长租**项目“海航公社”,首批试水将在商务中心海航国际广场、望海国际广场和望海科技广场进行。这些租赁产品与海航地产自持的高端写字楼、商业地产等优质物业一样,将被REITS等资本市场所关注并追捧。

  在发力“住房租赁”的同时,海航地产依托海航集团在航空、物流、金融、科技等领域的众多产业资源,发挥产业协同的**竞争力,进一步做大做精产业地产。

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