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海外投资为什么选择伦敦商务中心?

更新时间:2017年12月08日 来源:网络

  伦敦房产严重供不应求

  由于长期以来的供应短缺、开发商进入的门槛不断提高、建筑工人严重短缺、可供开发的土地限制等因素,在可预期的将来,伦敦的房价将持续上涨。伦敦市政府的统计显示,自1980年至今,伦敦地区平均每年的商务中心供给量徘徊在16,000套,但每年的需求量长期保持在至少52,000套。预计未来20年,伦敦地区的住房缺口将达到36万套。

  房产购买和持有的税费合理

  无论是英国公民还是海外投资者,购置伦敦房产,总会有各类成本。但是,无论是购买商务中心期间的中介、律师费用,还是购买之后的房产持有费用,以及将来出售房产的收益税费,英国的商务中心税费在全世界发达国家都属于较低的。以房产持有期间的房产税为例,所有的英国房产业主每年都要向辖区地方政府上缴市政物业税,用来支付地方政府公共服务设施的费用,如区内图书馆、学校、交通、垃圾回收、环卫等。物业价值不同,市政物业税的额度也不同,约占当前房价的0.01%到0.4%不等,而且越是价值高的大面积房产,所占比例越小。远远低于美国房产税全国平均中值的0.96%(美国房产税各地不同,最高3.05%,最低0.12%)。

  作为全球华人最爱的三大房市之一,伦敦商务中心自有其独到之处,不仅是世界著名的金融之都、教育名城与购物天堂,更有着稳定的政治气候和透明的法律体系。因此,伦敦在商务中心金融危机后的数年之内吸纳了大量的海外投资,并在遍地萧条中展现出了大幅的增长,成了公认的资产避风港。随着伦敦房价的不断上涨,有着超高的性价比,伦敦商务中心房产成为了越来越多的投资者热门之选。

 

  开放、自由、资产安全的投资市场

  作为全世界最开放、最自由的市场之一,英国伦敦商务中心对来自全世界的购房者没有任何限制,无论商务中心投资者有没有英国签证、是否到过英国、是否居住在所投资的房产等,没有任何限制。

  另外,由于伦敦在世界政治经济文化教育等综合实力雄踞榜首的地位和影响力,加上私有财产的法律保障,房产建筑质量经得住上百年考验,确保着伦敦是世界上亿万富豪人数最多的城市,因此素有全球富人保险箱的投资天堂美誉。

  另外,伦敦房产市场蓬勃的发展趋势使其成为世界房产投资市场的佼佼者。同时,伦敦同其他英国城市相比,除了房地产商务中心的吸引力以外,还有世界一流的文化体验机会、教育机会、社会保障等一系列优等的民生待遇,这些因素相结合使伦敦成为世界投资者汇聚的焦点。

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