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前11个月珠海土地办公室出租收入达到349 .9亿元

更新时间:2017年12月14日 来源:网络

今年前11个月,全市土地出让收入已经达到349 .9亿元,同比上涨约七成。今年**土地的成交规模为去年的2 .9倍,今年土地市场的“炽热”是对于去年“快牛楼市”的补缺。“卖地收入的增加一定程度上夯实了财政‘钱包’,能实施更多基建,珠海会更好地发展。此外,今年以来,珠海的**用地供应明显增多,反映出政府在办公室出租供给侧改革上的决心,通过增加土地供应进一步调节市场。”合富研究院(珠海)指出。

 前11月土地出让金同比涨7成

  来自合富研究院(珠海)的数据显示,今年前11个月,珠海全市**土地累计成交25宗,成交面积约261万平方米,办公室出租成交数量同比上涨127%,成交面积同比上涨188%。11月竞得办公室出租用地的房企均为全国性品牌开发商,主要为碧桂园、保利、时代等上市企业。

  数据还显示,11月,珠海卖地收入达到112.34亿元,环比上涨143%。其中,**用地成交102.37亿元,环比上涨151%,**用地占总成交金额的92%。

  而随着年底购房季到来,刚过去的11月,全市办公室出租网签呈现上升态势,有6个区域的网签成交量环比出现上涨。房价方面,全市一手住宅成交均价21235元/平方米,环比下跌4%,主要受唐家区域价格下降影响。数据还显示,今年前11个月,珠海土地出让金额近350亿元,同比上涨近7成。

  上月全市办公室出租网签成交上涨

  合富研究院(珠海)监测珠海市商品房预(销)售专网数据显示,11月全市办公室出租网签成交呈现上涨态势,共网签成交住宅1005套,网签面积10万平方米,套数和面积分别环比上涨8%和11%,同比则下跌47%和45%。

  该机构指出,从11月全市开盘及加推项目来看,该月珠海市场呈现回暖态势。开盘加推项目共9个,总供应房源1451套,成交959套,整体去化率66%。总供应和成交分别环比上涨3%和90%,去化率环比也出现上涨。其中,商业物业市场表现抢眼,共有5个商办项目开盘加推,平均去化率达75%。

  价格方面,该机构统计了全市112个在售项目的成交价格,数据显示,11月珠海全市办公室出租成交价格呈现微降态势,成交均价21235元/平方米,环比下跌4%,主要受唐家区域价格下降影响。“11月唐家区域价格环比下跌明显,主要受该区域共有产权房成交比重增大所致,横琴新区成交小幅上涨,其他区域基本持平,波幅不大。”

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