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最美巡礼系列三:别人家的办公室又来了......

更新时间:2017年12月19日 来源:马上办公

最近两年,传统百货关门大吉者不在少数,商办联合渐成潮流。对于办公空间而言,购物中心有着天时地利人和的空间和区位优势。

但对于购物中心来说,有人觉得商办联合,只是减库存的一种补救方法,真的是这样吗?我们来一起近距离观察一下。

 

加拿大 7St.Thomas大厦

——浮在历史之上的办公空间

7 St. Thomas是多伦多当地独具特色的商业建筑。始建于1880年的7St.Thomas大厦,将维多利亚风与当代建筑风格完美结合,复古的塔楼底座,波浪般的玻璃幕墙,仿佛浮动在历史之上。

建筑的底层作为零售商店,其他区域用作商务办公。由大理石铺面的接待大厅,其纯白光滑的色调搭配黑色镀铬线条,逐渐将空间水平视线拉伸开来,与建筑本身的律动和现代化的表达方式相统一。

 

美国旧金山 Westfield Mall+Bespoke

——专为电商开办的联合办公

Westfield Mall位于旧金山市中心,是当地最大的购物中心之一。每年客流量超过2千万人,其内有超过200家零售和餐饮店铺。流量这么大的购物中心为什么会考虑商办联合呢?

因为他们想把网购带到实体店里来,所以Bespoke是专为电商开的,利用前店后办公的方法,在商场里的消费者们能直接看到、触摸并实地测试全新的电商产品。

在 Bespoke 办公店中有非常多的创业公司,比较知名的有产品推荐平台Product Hunt、众筹网站Indiegogo,和个人定制鞋设计商Shoes of Prey等等。

 

日本大阪 Grand front+知识之都

——综合型的商业之都

Grand Front是全日本最大综合型购物之都,位于梅田大阪站北广场内,集购物商场、餐厅、饭店、办公大楼、住宅于一体,被称为“日本关西最后的黄金宝地”。

2013年4月,Grand Front在大阪站北地区正式开业,总体面积约合56万平方米。开业第一周,吸引了700万人。它拥有零售和写字楼两个部分,涵盖了多家著名品牌以及特色业态。

Grand Front其中南座是商业部分,北座则是由12家开发商共同运营的联合办公项目——知识之都。它最大的不同是带进了很多研究机构、科学企业等。

 

北京 物美+优客工场

——城市的人文中心

优客工场落户在了人称宇宙中心的五道口,汇集北京“八大学院”的学院路上,圣熙八号广场的核心商圈范围内共有高档社区78个,常住居民35万户,100余万人;另有科研机构、高校50余所,科研人员、教职员工、学生12万人,有着浓厚的科研氛围,是一个充满知识活力、同时拥有巨大市场潜力的城市核心区域。

 

上海 金鹰国际+方糖小镇

——零售创新实验区

金鹰国际位于车水马龙、寸土寸金的上海静安西路地段,金鹰方糖就位于它的7-9楼,这里7—8楼的办公空间可以自由定制,9楼为国内首家设立于高端购物中心顶楼的联合办公。

整个空间以白色为基调,设计师将材料简化,让空间不管是在白天或是晚上都可以确保有均匀的光线。穹顶公共空间位于整个项目的中心,人们进入办公区前就能感受到豁然开朗的圣殿式的敞亮。

 

看了这么多例子,越来越多的购物中心都在考虑商办联合,有的是为了建社区,有的是为了去库存,去库存确实是购物中心头疼的问题,但不要盲目的跟随潮流。而是靠考虑自己是否真的了解它的个性。

话说回来,看了这么多美照,你会选择入驻购物中心的办公室么?

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