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陆家嘴Q3写字楼租赁市场报告

更新时间:2018年12月10日 来源:马上办公

陆家嘴位于上海市浦东新区的黄浦江畔,隔江面对外滩。是众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地,中国最具影响力的金融中心之一。

一直以来,大家都有过这么一种印象,若是听到一个朋友在陆家嘴上班,那周围的小伙伴可是要羡慕嫉妒恨死的呐,仿佛“陆家嘴”天生就是带着神圣的光芒般,一出场就金光闪闪。

 

据【马上办公】后台数据统计,目前在陆家嘴区域的联合办公空间有50个左右,传统办公空间有120个左右。

近几年,联合办公的市场发展逐年递增,大家的接受度也在与日俱增。基于联合办公的短期出租模式,由数据可知,在联合办公领域中,陆家嘴的出租率为78.86%;在传统办公中,陆家嘴的出租率为69.32%。

 

就陆家嘴而言,联合办公的出租率相比于传统办公较为稳定,主要还是由于曾经大量的传统小面积租户转向联合办公。在联合办公市场中,其一,随着市场与企业的战略变动,客户的流动性较大;其二,很多原租户选择在合同期满后续签,这增加了市场更新的频率。所以,联合办公的出租率比传统办公较为稳定。

自9月1日截止至11月11日,陆家嘴新增办公工位约6020个,新增写字楼办公面积约10万㎡。

 

新增工位,若以5㎡/工位算的话,约为30100㎡,相比于传统办公,单位面积为企业创造的效率更高。

随着中国经济的发展,上海的位置愈发变得重要,随着城市化的进一步推动,上海的地皮甚至比黄金还要珍贵。以前的很多传统办公,面积虽然很大,但对于一些企业来讲,多余的面积就成了企业的沉没成本,但是有了联合办公,企业主的选择余地就大了许多,毋宁说,单位面积所产生的效能,比之以往有所上升,这不仅有利于企业,还有利于整个市场的发展。

 

临近年末,寒冬来袭,但在【马上办公】的热情中,依旧能看到频繁的带看与成交,据粗略统计,带看的客户中,在核心商圈中,其中每7个就有一个陆家嘴;成交的客户中,其中每5个就有一个陆家嘴。

 

陆家嘴写字楼精品推荐:

联合办公:

 

CEO Suite 事易好商务中心(陆家嘴金融广场)

10-116 ㎡,2411-5031元/人/月

 

TEC 德事商务中心(未来资产大厦)

10-45 ㎡,5999-6999元/人/月

 

Regus 雷格斯商务中心(东方汇经中心)

7-30 ㎡,5430-7940元/人/月

 

传统办公:

 

京创空间(证券大厦)

302 ㎡,8.5元/平米/天

 

纳什空间(远东大厦)

89.12 ㎡,6.09-6.27元/平米/天

 

金茂大厦

131.76-1929.19 ㎡,11-16元/平米/天

 

更多写字楼信息,欢迎进入 马上办公官网 查看。

 

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