巨头们在CBD商圈里，过得怎么样？

前阵子，小编带大家看了下巨头们在共享办公的分布情况及所在区域，后台收到小伙伴们还想知道巨头们在各大商圈的分布情况，这一次，小编就带大家一起来看一下吧。

 

如果还没看过前几期的朋友，可以戳下方链接哦！

 

1.共享办公里面，巨头究竟占了多少？

2.巨头们，都在哪个区域？

3.巨头们究竟给市场带来了什么？

 

本文数据基于2019年4月份上海市共享办公市场月报，参考巨头数据如下：

 

 

巨头们总计209家空间，接下来让我们看一下它们在CBD商圈的分布情况吧，其中50家空间零零散散分布在其他商圈中，本次不纳入图表当中。

 

 

接下来，我们看一下所有空间商在CBD商圈的分布情况，如下图：

 

 

下面是由小编计算出来的巨头们在特定商圈的占比，如下：

 

陆家嘴：（巨头们占）35%

南京西路：53.57%

静安寺：35%

淮海路：41.94%

人民广场：40%

徐家汇：30%

漕河泾：19.51%

张江：21.62%

娄山关路：31.82%

陕西南路：70%

新天地：46.67%

五角场：27.78%

中山公园：50%

虹桥商务区：15.38%

临空：28.57%

外滩：20%

 

四月份上海市总空间数为770家，巨头们共209家，占比27.14%，环比上月下降1.45%。

 

接下来，我们再来看一下面积分布：

 

 

这是4月份所有空间在CBD商圈的面积分布：

 

 

其次，我们来看一下工位分布：

 

 

这是4月份所有空间在CBD商圈的工位分布：

 

 

相信大家最关心的还是巨头们在CBD商圈内的出租率吧，嘿嘿，小编也帮大家整理出来了，如下图所示：

 

 

我们也可以来对比一下，下面是四月份所有空间在CBD商圈的出租率。

 

 

我们来看下面这张图，其中的差值=巨头们的出租率-总出租率。

 

 

 

我们可以看到，除了在陆家嘴、淮海路及外滩外，其差值均为正数，有些差值竟达到了两位数，而在陆家嘴等三个商圈内，差值都不到两个百分点。

 

至少在CBD商圈内，巨头们的出租率明显高于平均。

 

无论是在什么样的商业世界，巨头都是其所在行业的风向标，在写字楼租赁市场，CBD商圈本身就具有一定的先发优势，但是，由上述的数据可知，如果说出租率代表着租赁行业的水准，那么巨头们显然是优于平均值，优于其他的空间商。

 

小伙伴们如果还有其他大胆的想法，都可以提出来哦，如果有想具体了解的区域或商圈，可以加小编微信一起畅聊哦（小编WX：yuxiangzi9886）。